Akad Istishna

Pengertian akad istishna

Akad istishna adalah akad jual beli dalam bentuk pemesanan pembuatan barang tertentu dengan criteria dan persyaratan tertentu yang disepakati antara pemesan (pembeli/mustashna’) dan penjualan (pembuat/shani’) – (fatwa DSN MUI). Shani akan menyiapkan barang yang dipesan sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati di mana ia dapat menyiapkan sendiri atau melalui pihak lain (istishna’ parallel).

Dalam PSAK 104 par 8 dijelaskan barang pesanan harus memenuhi criteria:

1.      Memerlukan proses pembuatan setelah akad disepakati

2.      Sesuai dengan spesifikasi pemesan (coztomized), bukan produk masal

3.      Harus diketahui karaktristiknya secara umum yang meliputi jenis, kualitas, dan kuantitas.

Begitu akad disepakati maka akan mengikat para pihak yang bersepakat dan pada dasarnya tidak dapat dibatalkan, kecuali:

1.      Kedua belah pihak setuju untuk menghentikannya

2.      Akad batal demi hukum karena timbul kondisi hukum yang dapat menghalangi pelaksanaan atau penyelesaian akad (PSAK 104 par 12)

Subjek	salam	istishna	Aturan dan keterangan
Pokok kontrak	Muslam hi	Mashnu’	Barang ditangguhkan, dengan spesikasi
Harga	Dibayar saat kontrak	Boleh saat kontrak, boleh diangsur, boleh kemudian hari	Cara penyelesaian pembayaran merupakan perbedaan  utama antara salam dan istishna’
Sifat kontrak	Mengikat secara asli(thob’i)	Mengikat secara ikutan (thabi’i)	Salam mengikat semua pihak sejak semula, sementara istishna’ dianggap mengikat berdasarkan pendangan para fuqoha demi kemaslahatan, serta tidak bertentangan dengan aturan syariah
Kontrak parallel	Salam paralel	Istishna paralel

Jenis akad istishna

Istishna adalah akad jual beli dalam bentuk pemesan pembuatan barang tertentu dengan kriteria dan persyaratan tertentu yang disepakati antara pemesan (pembeli/mustashna’) dan penjualan (pembuat/shani’).

Skema istishna’

                                                                  (1)

 (2)

                                                                   (3)

 

Ket:
a). melakukan akad istishna

b). barang diserahkan kepada pembeli

c). pembayaran dilakukan oleh pembeli

    2. istishna’ parallel adalah suatu bentuk istishna‘ antara penjual dan pemesan, dimana untuk memenuhi kewajibannya kepada pemesan, penjual melakukan akad istishna’ dengan pihak lain (subkontraktor) yang dapat memenuhi asset yang dipesan pemesan. Syaratnya akad istishna’ pertama (antara penjual dan pemesan) tidak bergantung pada istishna’ kedua (antara penjual dan pemasok) selain itu, akad antara pemesan dan penjualan dan  akad antara penjual dan pemasok harus terpisah dan penjual tidak boleh mengakui adanya keuntungan selama konstruksi.

                                                                    (1)

                                                                    (4)

                                                                    (5)

			Produsen/ Pemasok

 

Ket:

a). melakukan akad istishna’

b). penjual memesan dan membeli pada supplier/produsen

c). barang diserahkan dari produsen

d). barang diserahkan kepada pembeli

e). pembayaran dilakukan oleh pembeli

dasar syariah

sumber-sumber akad istishna’

amr bin ‘auf berkata:

“perdamaian dapat di lakukan di antara kaum muslimin kecuali perdamaian yang mengharamkan yang halal dan menghalalkan yang haram, dan kaum muslimin terikat dengan syarat-syarat mereka kecuali syarat yang mengharamkan yang halal dan menghalalkan yang haram.”(HR. tirmidzi)

Abu sa’id alkhudri berkata: ” tidak boleh membahayakan diri sendiri maupun orang lain.” (HR. ibnu majah, daruquthni, dan yang lain.)

*rukun dan ketentuan akad istishna

Adapun rukun istishna’ ada tiga yaitu:

1.      Pelaku terdiri atas pemesan pembeli/mustashna’) dan penjualan (pembuat/shani’).

2.      Objek akad berupa barang yang akan diserahkan dan modal istishna’ yang berbentuk harga.

3.      Ijab Kabul/serah terima.

Ketentuan syariah

1.      Pelaku, harus cakap hukum dan baligh.

2.      Objek akad.

a). ketentuan tentang pembayaran

1.) alat bayar harus diketahui jumlah dan bentuknya, baik nerupa uang, barang, atau manfaat, demikian juga dengan cara pembayarannya.

2.) harga yang telah ditetapkan dalam akad tidak boleh berubah. Akan tetapi apabila setelah akad ditandatangani pembeli mengubah spesifikasi dalam akad maka penambahan biaya akibat perubahan ini menjadi tanggung jawab pembeli.

3.) pembayaran dilakukan sesuai kesepakatan

4.) pembayaran tidak boleh berupa pembebasan utang.

            b). ketentuan tentang barang

1.) barang pesanan harus jelas spesifiknya (jenis ukuran mutu) sehingga tidak ada lagi jahalah dan perselisihan dapat dihindari.

                        2.) barang pesanan diserahkan kemudian.

                        3.) waktu dan penyerahan barang harus ditetapkan berdasarkan kesepakatan.

                        4.) barang pesanan yang belum diterima tidak boleh dijual.

                        5.) tidak boleh menukar barang kecuali dengan barang sejenis sesuai kesepakatan.

                        6.) dalam hal terdapat cacat atau barang tidak sesuai dengan kesepakatan,pemesan                memiliki hak khiyar (hak memilih) untuk melanjutkan atau membatalkan akad.

7.) dalam hal pemesan sudah dikerjakan sesuai dengan kesepakatan, hukumnya meningkat, tidak boleh dibatalkan sehingga penjual tidak dirugikan karena ia telah menjalankan kewajibannya sesuai kesepakatan.

3. ijab Kabul

Adalah pernyataan dan ekspresi saling ridho/rela di antara pihak-pihak pelaku akad yang dilakukan secara verbal, tertulis, melalui korespondensi atau menggunakan cara-cara komunikasi modern.

berakhirnya akad istishna

Kontrak istishna’ bias berakhir berdasarkan kondisi-kondisi berikut:

1.      Dipenuhinya kewajiban secara normal oleh kedua belah pihak.

2.      Persetujuan bersama kedua belah pihak untuk menghentikan kontrak.

3.      Pembatalan hukum kontrak. Ini jika muncul sebab yang masuk akal untuk mencegah dilaksanakannya kontrak atau penyelesaiannya, dan masing-masing pihak bias menuntut pembatalanya.

Perlakuan akuntansi (PSAK 106)

Akuntansi untuk penjual

1.      Biaya prolehan istishna’ terdiri atas:

a). biaya langsung yaitu: bahan baku dan tenaga kerja langsung untuk membuat barang pesanan, atau tagihan produsen /kontraktor pada entitas untuk istishna’ parallel.

b). biaya tidak langsung adalah biaya overhead termasuk biaya akad dan pra akad.

c). khusus untuk istishna’ parallel: seluruh biaya akibat produsen/kontraktor tidak dapat memenuhi kewajiban jika ada.

Biaya prolehan/pengeluaran selama pembangunan atau tagihan yang diterima dari produsen/kontraktor akan diakui sebagai asset istishna’ dalam penyelesaian, sehingga jurnal yang dilakukan bila entitas melakukan pengeluaran untuk akad istishna’ adalah:

Dr. asset istishna’ dalam penyelesaian                        xxx

             Kr. Persediaan, kas, utang, dan lain-lain                         xxx

Beban pra akad diakui sebagai beban tangguhan dan diperhitungkan sebagai biaya istishna’ jika akad disepakati. Jika tidak disepakati maka biaya tersebut dibebankan pada periode berjalan.

Saat dikeluarkan biaya pra akad, dicatat:

Dr. biaya pra akad ditangguhkan                               xxx

              Kr. Kas                                                                           xxx

Jika akad disepakati, maka dicatat:

Dr. beban istishna’                                                     xxx

             Kr. Biaya pra akad ditangguhkan                                  xxx

Jika akad tidak disepakati

Dr. beban                                                                   xxx

             Kr. Biaya pra akad ditangguhkan                                  xxx

2.      Jika pembeli melakukan pembayaran sebelum tanggal jatuh tempo dan penjual memberikan potongan, maka potongan tersebut sebagai pengurang pendapat istishna’.

3.      Pengakuan pendekatan dapat dapat diakui dengan  2 metode:

a). metode persentase penyelesaian, adalah system pengakuan pendapatan yang dilakukan seiring dengan proses penyelesaian berdasarkan akad istishna’

b). metode akad selesai adalah sestem pengakuan pendapatan yang dilakukan ketika proses penyelesaian pekerjaan telah dilakukan.

4.    untuk metode persentse penyelesaian, pengakuan pendapatan dilakukan sejumlah bagian nilai akad yang sebanding dengan pekerjaan yang telah diselesaikan tersebut sebagai pendapatan istishna’ pada periode yang bersangkutan.

a). pendapatan diakui berdasarkan persentase akad yang telah diselesaikan biaysanya estimasi menggunakan dasar persentase pengeluaran biaya yang dilakukan dibandingkan dengan total biaya, kemudian persentase tersebut dilakukan dengan nilai akad.

b). marjin keuntungan juga di akui berdasarkan cara yang sama dengan pendapatan.

Persentase penyelesaian = biaya yang di perlukan

                                          Total biaya untuk penyelesaian

Pengakuan pendapatan = presentase penyelesaian x nilai akad

Pengakuan margin        = presentase penyelesaian x nilai margin

Di mana nilai margin tersebut adalah: nilai akad – total biaya

Untuk pengakuan pendapatan di tahun-tahun berikutnya jika proses pembangunannya lebih dari satu tahun:

Pendapatan tahun                      pendapatan diakui                          pendapatan yang telah di akui
berjalan                                        sampai dengan saat ini                         diakui

5, untuk metode presentase penyelesaian, bagian margin keuntungan istishna’ yang diakui selama periode pelaporan ditambahkan kepada asset istishna’ dalam penyelesaian.

Jurnal untuk pengakuan pendapatan dan margin keuntungan:

Dr. asset istishna’ dalam penyelesaian (sebesar margin keuntungan)          xxx

Dr. beban istishna’(sebesar biaya yangtelah dilahirkan)                              xxx

         Kr. Pendapatan istishna’ (sebesar pendapatan yang harus di akui di periode berjalan)  xxx

6. Untuk metode persentase penyelesaian, pada akhir periode harga pokok istishna’ diakui sebesar biaya istishna’ yang telah dikeluarkan sampai periode tersebut.

7. untuk metode akad selesai tidak ada pengakuan pendapatan, harga pokok dan keuntungan sampai pekerjaan telah dilakukan. Sehingga pendapatan diakui pada periode di mana pekerjaan telah selesai dilakukan .

8. jika besar kemungkinan terjadi bahwa total biaya prolehan istishna’ akan melebihi pendapatan istishna’ maka taksiran kerugian harus segera diakui.

9. pada saat penagihan baik metode persentase penyelesaian atau akad selesai, maka jurnal:

Dr. piutang istishna’ (sebesar nilai tunai)                       xxx

       Kr. Terima istishna                                                            xxx

10. pada saat penerimaan tagihan, jurnal:

Dr. kas (sebesar uang yang diterima)                             xxx

      Kr. Piutang usaha                                                               xxx

11. penyajian penjual menyajikan dalam laporan keuangan hal-hal sebagai berikut:

     a). piutang istishna’ yang berasal dari transaksi istishna’ sebesar sejumlah yang belum dilunasi oleh pembeli akhir.

    b). termin istishna’ yang berasal dari transaksi istishna’ sebesar jumlah tagihan termin penjual kepada pembeli akhir.

12. pengungkapan, penjual mengungkapan transaksi istishna’ dalam laporan keuangan, tetepi tidak terbatas, pada:

a). metode akuntansi yang digunakan dalam pengukuran pendapatan kontrak istishna’.

b). metode yang digunakan dalam penentuan persentase penyelesaian kontrak yang sedang berjalan.

c). rincian piutang istishna’ berdasarkan jumlah, jangka waktu, dan kualitas piutang.

d). pengungkapan yang diperlukan sesuai PSAK No.101 tentang penyajian laporan keuangan syariah.

Jika akad istishna’ dilakukan dengan pembayaran tangguh, maka pengakuan pendapatan dibagi menjadi 2 bagian:

1.      Margin keuntungan pembuatan barang pesanan yang dihitung apabila istishna’ dilakukan tunai, akan diakui sesuai persentase penyelesaian.

2.      Selisih antara nilai akad dan nilai tunai pada saat penyerahan diakui selama periode pelunasan secara proporsional sesuai dengan jumlah pembayaran.

Berdasarkan hal tersebut, maka perbedaan jurnal istishna’ tangguhan dengan istishna’ yang dibayar tunai terletak pada 2 jurnal yang terdiri atas jurnal untuk pengakuan dan jurnal untuk pengakuan margin keuntungan.

1.      Jurnal pengakuan margin keuntungan pembuatan barang adalah:

Dr. asset istishna dalam penyelesaian (sebesar margin keuntungan)     xxx

Dr. beban isthisna’ (sebesar biaya yang dikeluarkan)                           xxx

               Kr. Pendapatan istishna (sebesar pendapatan yang harus               

                      Diakui di periode berjalan)                                                       xxx

2.      Jurnal pengakuan pendapatan selisih antara nilai akad dan nilai tunai pada saat penandatangan akad.

Dr. piutang istishna’ (sebesar selisih nilai tunai dan nilai akad)           xxx

     Kr. Pendapatan istishna’ tangguh                                                             xxx

Pada saat pembayaran dan pengakuan pendapatan selisih nilai tunai dan nilai akad:

Dr. pendapatan istishna’ tangguh (secara proporsional periode)           xxx

      Kr. Pendapatan akad istishna’                                                                 xxx

Dr. piutang istishna’ (sebesar kas yang diterima)                                  xxx

      Kr. Kas                                                                                                    xxx

Akuntansi untuk pembeli

1.      Pembeli mengakui asset istishna’ dalam penyerahan sebesar jumlah termin yang sitagih oleh penjual dan sekaligus mengakui utang istishna’ kepada penjual. Jurnal:

Dr. asset istishna’ dalam penyelesaian                                                  xxx

             Kr. Utang kepada penjual                                                                xxx

2.      Asset istishna’ yang di peroleh melalui transaksi istishna’ dengan pembayaran tangguh lebih dari satu tahun diakui sebesar: biaya perolehan tunai. Selisih antara harga beli yang disepakati dalam akad istishna’ tangguh dan biaya perolehan tunai diakui sebagai beban istishna’ tangguh.

Dr. asset istishna’ dalam penyelesaian (sebesar nilai tunai)                 xxx

Dr.beban istishna’ tangguh (selisih nilai tunai dengan harga beli)       xxx

          Kr. Utang kepada penjual                                                                   xxx

3.      Beban istishna’ tangguh diamortisasi secara proporsional sesuai dengan porsi penulasan utang istishna’ jurnal:

Dr. beban istishna’                                                                                xxx

           Kr. Beban istishna’ tangguh                                                              xxx

Pembayaran utang, jurnal:

Dr. utang kepada penjual                                                                      xxx

            Kr. Kas                                                                                            xxx

4.      Jika pesanan diserahkan karena kelalaian atau kesalahan penjual, dan mengakibatkan kerugian pembeli, maka kerugian tersebut dikurangkan dari garansi penyelesaian proyek yang telah diserahkan penjual.

Jika kerugian itu lebih besar dari garansi, maka selisihnya diakui sebagai piutang jatuh tempo kepada penjual dan jika di perlukan dibentuk penyisihan kerugian piutang . jurnal:

Dr.piutang jatuh tempo kepada penjual                                               xxx

            Kr. Kerugian asset istishna’                                                            xxx

5.      Jika pembeli menolak menerima barang pesanan karena tidak sesuai dengan spesifikasi dan tidak memperoleh kembali seluruh jumlah uang yang telah dibayarkan kepada penjual, maka jumlah yang belum diperoleh kembali diakui sebagai piutang jatuh tempo kepada penjual dan jika diperlukan dibentuk penyisihan kerugian piutang.

Dr.piutang jatuh tempo kepada penjual    xxx

     Kr.aset istishna’ dalam penyelesaian         xxx

6.      Jika pembeli menerima barang pesanan yang tidak sesuai dengan spesifikasi, maka barang pesanan tersebut diukur dengan nilai yang lebih rendah antara nilai wajar dan biaya perolehan. Selisih yang terjadi diakui sebagai kerugian pada periode berjalan.

Dr. asset istishna’ dalam penyelesaian (nilai wajar)  xxx

     Kr. Kerugian                                                           xxx

7. Penyajian menyajikan dalam laporan keuangan hal-hal sebagai berikut:

a). utang istishna’ sebesar tagihan dari produsen atau kontraktor yang belum dilunasi.

b). asset istishna’ dalam penyelesaian sebesar:

    (i) peresentase penyelesaian dari nilai kontrak penjualan kepada pembeli akhir, jika istishna’ parallel; atau

    (ii) kapitalis biaya perolehan, jika istishna’.

Pengungkapan, pembeli mengungkapan transaksi istishna’ dalam keuangan, tetapi tidak terbatas, pada:

a). rincian utang istishna’ berdasarkan jumlah dan jangka waktu;

b). pengungkapan yang diperlukan sesuai PSAK No. 101 tentang penyajian laporan keuangan syariah.

ILUSTRASI AKUNTANSI AKAD ISTISHNA”

Kasus metode peresentase penyelesaian dan pembayaran secara tunai

Transaksi Dalam ribuan rupiah	penjual	pembeli
Sebelum melakukan akad Dekeluarkan biaya sebesar Rp 250 untuk melakuka Survai	Beban pra akad ditangguhkan   250           Kas                                           250
Jika ternyata kemudian Hari dilakukan akad. Jika tidak terjadi akad	Bebean istishna’                         250       Beban pra akad ditangguhkan     250 Beban pra akad                          250    Beban pra akad ditangguhkan        250
Dilakukan akad dengan Informasi sebagai berikut: ·         Biaya perolehan (produksi) Rp 1.000 ·         Margin keuntungan Rp 200 ·         Nilai tunai asset Penyerahan Rp 1.200 Mengeluarkan biaya Perolehan istishna’. Pada akhir periode tahun buku, pengakuan Pendapatan(tergantung pre Sentase penyelesaian yang  telah diakui). Kalau pada metode akad Selesai dilakukan pada Akhir masa akad. Pada saat penagihan dan Penyerahan asset istishna’ Kepada pembeli. Termin istishna’ sebagai kontra  account dari asset istishna’ dalampenyele saian. Pada saat kas diterima.	Asset istishna’ dalam penyelesaian 1.00     Kas/utang/persediaan                          1.00 Asset istishna dalam penyelesaian   2.00 Beban istishna’                               1.000      Pendapatan istishna’                            1.200 Piutang istishna’                                1.200      Termin istishna’                                     1.200 Termin istishna’                                 1.200     Asset istishna’ dalam penyelesaian        1.200 Kas                                                    1.200       Piutang istishna’                                  1.200	Asset                    1.200 Utang istishna’               1.200 Utang istishna’     1.200      Kas                            1.200

                                                                                         

Kasus metode presentase penyelesaian dan pembayaran secara tangguh

Transaksi(dalam ribuan rupiah)	penjual	Pembeli
Dilakukan akad denganinfor Masi sebagai besikut: -          Biaya perolehan (produksi)Rp.1.000 -          Margin keuntungan Rp200 -          Nilai tunai saat Penyerahan Rp1.200 -          Nilai akad karena tangguh Rp1.500 -          Selisih nilai akad dan tunai Rp300 Mengeluarkan biaya perolehan istishna’.	Asset istishna’ dalam Penyelesaian                1.000      Kas/utang/persediaan      1.000
Pada akhir periode tahun buku, Pengakuan pendapatan (tergantung persentase penyelesaian tang telah diakui).	Asset istishna’ dalam Penyelesaian                200 Beban istishna’          1.000    Pendapatan istishna’       1.200
Pada saat penagihan dan penyerahan asset istishna’ kepada pembeli. Termin istishna’ sebagai contra account Dari asset istishna’ dalam penyelesaian. Pada saat kas diterima. Diangsur selama 3 tahun, jadi setiap tahun membayar Rp500. Jika melakukan kewajiban Pembayaran istishna’ lebih awal dan Penjual memberikan potongan sebesar Rp 75. Maka potongan dapat diperlukan Sebagai: -          Potongan langsung dan dikurang Kan dari piutang istishna’ pada saat Pembayaran. -          Pada saat pembayaran jika Penjual tidak memberikan Potongan kepada pembeli. -          Penggantian/reimbursement kepada pembeli sejumlah Keuntungan yang dihapuskan Setelah menerima pembayaran Piutang istishna’.	Piutang istishna’        1.200      Termin istishna              1.200 Piutang istishna’           300      Pendapatan istishna’      tangguh                            300 termin istishna’         1.200      asset ististhna dalam      penyelesaian                  1.200 kas                               500     piutang istishna             500 pendapatan istishna’ tangguh                       100      pendapatan istishna’      100 Kas                              425 Pendapatan istishna’ Tangguh                      100      Piutang istishna’            500      Pendapatan istishna         25 Kas                              500    Piutang istishna’              500 Pendapatan istishna’ Tangguh                      100     Kas                                 75     Pendapatan istishna’      25	Asset                          1.200     Utang istishna’               1.200 Beban istishna tangguh 300     Utang istishna’                  300 Utang istishna’           500     Kas                                500 Beban istishna’           100     Beban istishna’ tangguh    100 Utang istishna’              500 Beban istishna’                25     Beban istishna  Tangguh                               100    Kas                                     425 Utang istishna’              500        Kas                                500 Beban istishna’               25 Kas                                 75      Beban istishna’ Tangguh                               100

Jika terjadi kerugian atas akad istishna’ dan dibayar tunai

Transaksi (dalam ribuan)	penjual	pembeli
Dilakukan akad dengan Informasisebagai berikut: -          Biaya perolehan (produksi) Rp 1.000 -          Margin keuntungan Rp200 -          Nilai tunai saat Penyerahan Rp1.200 Mengeluarkan biaya perolehan istishna’.	Asset istishna dalam Penyelesaian                  1.000     Kas/utang/persediaan           1.000
Ternyata biaya perolehan yang Diperkirakaan Rp1.000, Realisasinya adalah Rp1.250	Asset istishna dalam Penyelesaian                      250     Kas/utang/persediaan           250
Saat akhir periode, pengakuan Kerugian dari istishna’ Pada saat penagihan dan Penyerahan asset istishna’ kepada Pembeli. Termin istishna’ sebagai contra account dari asset istishna’dalam Penyelesaian. Pada saat kas diterima	Beban istishna’                  1.250     Asset istishna’ dalam Penyelesaian (kerugian)              50     Pendapatan istishna’              1.200 Piutang istishna’              1.200     Termin istishna’                   1.200 Termin istishna’               1.200     Asset istishna’ dalam Penyelesaian                              1.200 Kas                                    1.200    Piutang istishna’                     1.200	Asset                        1.200     Utang istishna’             1.200 Utang istishna’        1.200    Kas                                 1.200

Berbagi :